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你好，想咨询下商铺租赁合同，是签租秦淮区建康路一铺面暂时合同说明

江苏－南京 02-01 11:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

你好，想咨询下商铺租赁合同，是签租秦淮区建康路一铺面暂时合同说明，正式合同要3月份签，定金交了3万，后来去办相关证说不能办，因为性质是住宅，但是合同说明中中介写了条是属于一般住宅，房东配合办理相关证件，无法办理与房东无关，请问下这个定金能不能要回来？

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全部答案

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2018-02-01 11:10

你好，协商解决，解决不了可以起诉要求返回。

追问：

他们之前是说可以开餐饮，但现在是产权住宅性质不能办营业执照等，那起诉的话能要回来嘛？

追问：

合同里用途没有写，但是我们在看店到谈租金中都有说明是做加盟奶茶店，这样可以要回吗？

追问：

合同里用途没有写，但是我们在看店到谈租金中都有说明是做加盟奶茶店，这样可以要回吗？

追问：

因为之前怕她们觉得租金不满意，我们觉得确实位置不错就跟进房东联系她，给她他老婆发过一条短信，说明我们做奶茶店而且走高端无油烟，后来回复说他们要商量一下，完了当天晚上就打电话说具体租金怎么递增租金，后来就去谈定金合同，这个可以证明吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-02-01 11:33

你好，如果合同里没有约定办理证照的相关事宜，可能无法追究房东的责任，但是如果租赁合同里有对租赁用途做描述，可以证明是营业用，那么营业执照时必不可少的，那么房东自然有义务协助，现在对方无法协助，可以要求解除合同，并赔偿损失。

[江苏-南京]
郭海滨律师
58360积分

回复时间： 2018-02-01 13:00

起诉对方，要求退还定金

[江苏-南京]
巫肇胜（资深法官）律师
23164积分

回复时间： 2018-02-01 13:09

带上合同等相关材料，具体研究分析，帮你想办法

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-02-01 13:18

可以要求返还

[山东-济南]
李滨律师
130243积分

回复时间： 2018-02-01 13:49

协商解决，解决不了可以起诉

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