关于房屋不动产开发商预留下水管漏水后的责权划分问题，请律师帮忙解答一下

律师您好，我家使用的地漏下水管近日发现漏水（已通过试验方式确认是管线问题），目前已经停止使用，找到物业给出的建议是他家拆吊顶，我家负责维修管线，但与楼下邻居协商过程中，因邻居家的吊顶因为是pvc，需要拆吊顶才能进行维修，而拆吊顶后又无法复原。现在邻居的观点让我家承担全部费用来维修，包括拆吊顶和后期重装修复原费用，而我则认可只付维修管线的费用，现在有以下疑问：
第一：此管线由我家使用，但是是在楼下邻居家所属位置，且此管线在装修时未曾改动，那此管线应由谁来负责维修？是物业，我家，还是楼下的邻居？（房屋购买超过五年，但入住使用仅三年）
第二：如果管线是物业或者我家来负责维修，那么吊顶的拆装费用是否应该由邻居来承担？
第三：如果应该由邻居来拆吊顶，我来修管线，但未能与邻居协商一致，邻居拒不配合拆吊顶，我应该如何处理，如果我正常使用排水，由此造成楼下的损失是否应该由我来负责。目前邻居态度非常蛮横，拒绝沟通。
十分感谢律师！