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和朋友签了转让合同，但后来才得知，商场合同上不得转让和转租。她是故意隐瞒的。我们之间的合同有效吗？

北京－朝阳区 10-26 07:47 悬赏 0 发布者:fengji…… 给我留言回答:(16)

您好。我在朋友手里转让了一间店铺。我们两人签了合同。合同内容也写的很清楚，装修转让费钱款已付清，但转让方当时未把合同和身份证复印件给我。一直拖着。后来我看到合同时，发现她与商场合同是不允许转让的。因为合同马上与商场要到期了。押金条和她和商场的合同是她的名字。现在她已向我索要店里装饰品我没给为由。拒绝给我办理取回押金等手续。我该怎么办？我们的合同有法律效应吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2012-10-26 08:04

因对方欺诈导致无效

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-10-26 11:30

合同无效,协商不成可以诉讼解决

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110网律师
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回复时间： 2012-10-26 07:49

这份合同属于欺诈合同，你可以申请撤销该合同，并要求其赔偿损失。

追问：

你好。如果我要到法院告她，可以保证我的权益吗？她现在就是电话不接，我发信息告知她这几天合同到期她要来，她也不理。没遇到过这样的事情，不太明白。而且本来她与商场签的合同是到10月30号到期的。她欺骗我说是2013年2月。我们合同也是这么写的。我该怎么办？

回答：

联系不上也可以起诉请求撤销欺诈合同，把联系方式告知法院即可，准备好合同文本、你为这份合同支出的损失等证据，据此要求退款、赔偿。

追问：

那这月底她与商场合同到期之后。押金是三个月之内取回的。如果这月底她的合同到期了，之后我再去上诉取消我们之间的合同可以吗？因为11月我不在北京一个月。回来之后我在上诉要求退还押金及赔偿损失，可以吗？

回答：

可以，自知道或应知道2年内。

追问：

好的。谢谢您

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-26 07:51

合同无效,协商不成,起诉到法院索要

追问：

请问到法院索要，就是去法院起诉就可以吗？能把我的押金拿回来吗？

回答：

起诉到法院维权.合同无效,对方应返还押金

追问：

那押金现在还在商场，这些天要办理手续。可是她拒绝接我电话。通知她也不回我。转店的时候，我还给了她转让费5000元，装修费5000元，押金一万元，还有一些货钱共三万。我只是想要回我的押金。也没有想多跟她要钱。我不太明白您所说的我们之间的合同无效的话。是合同无效，我就没法保障我的权利吗？那我去法院起诉，一定可以拿回押金吗？因为不懂。所以有点害怕。

回答：

合同无效,你才能起诉到法院索要

追问：

恩好的。我明白了。因为她和商场合同到这月底马上到期了，她与商场签的合同押金是三个月之内拿，我之后起诉可以吗？

回答：

可以起诉到法院索要

追问：

好的。谢谢

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-10-26 08:25

合同属于欺诈合同，可以申请撤销该合同，并要求其赔偿损失，如果不能协商解决可以起诉解决。

追问：

您好。这几天就要办理退店的手续了。我是办不了的。那30号她与商场的合同到期了。她不来办理，也不退还我押金，那我之后再去法院起诉，时间上有要求吗？是不是必须再她和商场合同到期之前起诉呢？

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-10-26 08:32

未经商场同意转让，合同无效,协商不成,起诉到法院索要

追问：

如果起诉她，是不是必须在她和商场合同到期之前起诉吗？时间上有要求吗？如果她不来办理退店和拿押金等手续，商场和她签的合同她也不去办的话。我要在什么时候起诉才有效。我怕等她合同到期了，我们之间的合同又无效。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-10-26 08:36

合同无效，可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-26 08:56

欺诈合同，可申请撤销合同，并要求赔偿损失

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-10-26 09:13

合同无效，你可以主张返还，并赔偿损失。协商不成可以向法院起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-26 09:36

——对方的合同约定不得转让，导致你们之间的转让合同无效，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，依法追究对方的责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-26 09:41

建议找律师详细咨询，看看有没有办法避免。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-10-26 10:05

转租需要经过出租人同意，既然商场与你朋友的合同中明确约定不允许转让，那么你们之间的合同无效，你可以要求对方立即退还你缴纳的费用和证件，并追究其缔约过失责任，要求赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

您好。我想问下。如果法院通知她，她不去。她缺席，但是最后我打赢了。她就是不给押金，不按照法院判决支付我押金和赔偿。或是找不到她人了。该怎么办？

回答：

向法院申请强制执行。

追问：

若是强制执行了。她人跑了。找不到她人了。钱是不是还是拿不回来。之后有什么办法？

回答：

有对方财产线索即可，人在不在无所谓

追问：

如果我想自己去法院告她，需要写什么申请？怎么写呢？

回答：

诉状中列明诉讼请求并陈述事实与理由即可

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2012-10-26 10:29

1 从法律上讲  合同是有效的
     2  你被欺骗了   那么合同时可以撤销的  撤销后才使得合同工无效
     3 你要做的就会去法院起诉  撤销合同  才可以最大限度的维护你的权利

      你直接主张合同无效  时不会得到法院的支持的  你主张撤销  时没有问题的   思路不对  就会导致官司败诉

           如有疑问需要帮忙可以随时联系北京朱律师