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房屋继承

上海 10-27 21:43 悬赏 15 发布者:晕晕乎乎的给我留言回答:(11)

10余年前，我和奶奶共同出资购买一套房屋，奶奶当时表示百年之后房产留给我，当时房屋产权证上只写我一个人的名字，如果奶奶过世其子女有继承奶奶部分产权权利吗？办公证遗嘱的话房产证是我的名字奶奶可以办房屋部分产权遗嘱公证吗？遗嘱收益部分公证费是按原有产权证上金额计算，还是按现在市价计算。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4573118积分

回复时间： 2012-10-28 08:21

可以，多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-27 21:46

该情形下子女无继承奶奶房产权利

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-10-27 21:56

1、如果你奶奶遗嘱把遗产给你，则其他子女没有权利
2、可以
3、中国没有遗产税

[上海-浦东新区]
苏静律师
10077积分

回复时间： 2012-10-28 09:39

你如果还认可该房子由你奶奶的份额，你奶奶就可以做遗嘱。

我的补充： 2012-10-28 09:40

你如果还认可该房子有你奶奶的份额，你奶奶就可以做遗嘱。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-10-28 09:47

谁3的名字，就是谁的产权！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-28 10:10

您好，既然你房产产权证上系你的名字，没必要也无法办理房产遗嘱公证，可以让你奶奶写一个情况说明，对房产产权情况做一个具体说明即可。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-28 11:32

市价计算。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-28 16:01

房产权利以登记公示为准，既然房产证只有你一人的名字，那你就是唯一的权利人，你奶奶当初的出资，可以算是对你的赠与。除非你主动愿意给你奶奶其他子女房产权益，否则无需公证。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-10-28 21:49

没有继承权；
不能立遗嘱，因为房子是你的。你奶奶没有份额。
若还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-10-28 22:13

已经属于你所有，没有。不可以。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-29 17:17

既然房产产权证上系你的名字，那么房子本来就归你所有。

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