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关于农村祖宅分配问题

北京－顺义区 02-22 10:40 悬赏 0 发布者:aaronc…… 给我留言回答:(16)

我爷爷奶奶的祖宅，膝下有四个子女，只有我大爷一家住在这个祖宅中。宅基地写的我大爷的名字，但老房子10多年前大爷翻盖过，此老宅没有爷爷奶奶的遗嘱。请问四个子女还有对于此处房产的分配权利吗，或者能够通过法律争取一些利益？
大爷今年还计划再次翻盖，我们有权利阻止其翻盖吗？

问题补充：

1.我的爷爷奶奶大约去世20多年，大爷翻新在爷爷奶奶死之后。这样是不是我们没有分配权利了？
2.既然地上遗产已变更，但是宅基地的使用权是否应该按照继承进行分配，争取宅基地使用权，地上房屋进行补价给大爷？

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回复时间： 2018-02-22 12:00

可以主张按照遗产平均继承

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回复时间： 2018-02-22 13:04

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回复时间： 2018-02-22 15:33

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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回复时间： 2018-02-22 15:34

宅基地写的大爷的名字，但老房子10多年前大爷翻盖过，如果没有其他证据，房产属于大爷所有，其他人无权主张分割
《中华人民共和国物权法》
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。