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遗产继承房产问题

上海－嘉定区 02-22 11:52 悬赏 0 发布者:existc 给我留言回答:(14)

您好，房产证上比例为我30%，母亲50%，奶奶20%，现父亲去世，奶奶要求分父亲的遗产（说50%的一半是父亲的，父亲的部分要平分）请问我和母亲两个人去房产交易中心做买卖合同是否能够把50%转到我这？操作的时候需要奶奶出面吗？如何维护自己的利益？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2085043积分

回复时间： 2018-02-22 12:02

不一定，要看母亲那部分是否是夫妻共同财产，可能可以的

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105340积分

回复时间： 2018-02-22 12:24

如果是夫妻共同财产，确实有你父亲的遗产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568630积分

回复时间： 2018-02-23 14:34

你奶奶说的没错，除非你父母有约定为你母亲个人所有。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2018-02-22 11:57

不一定，要看母亲那部分是否是夫妻共同财产，可能可以的

[上海-静安区]
严中承律师
38669积分

回复时间： 2018-02-22 11:58

属于夫妻共同财产的，未留有遗嘱，你奶奶有权继承你父亲的遗产，配偶、父母、子女，都是第一顺位继承人

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2018-02-22 12:06

确实有遗产部分，协商无果，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-02-22 12:16

共有人都要在场

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-02-22 12:55

你奶奶有权分割父亲的遗产，并且变更登记产权人都要到场。如婚后获得的，登记在母亲名下的50%确属夫妻共同财产

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-02-22 13:20

1、房产如是你父母共同财产，你奶奶也有权继承。

2、你父亲如有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，按法定继承。

3、协商不成，可通过诉讼来继承分割房产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2018-02-22 13:37

你的想法行不通的，房屋中有你奶奶的权益。

[山东-济南]
李滨律师
130243积分

回复时间： 2018-02-22 15:54

你奶奶有权分割父亲的遗产

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2018-02-22 20:46

从操作上是可以的，但会面临诉讼的风险，交易中心过户仍以产权登记人为准，不核实配偶是否同意的，因此你母亲和你私下转让是不受影响的，但是转让后可能面临你奶奶的诉讼，她是你父亲的法定继承人，有权要求分割继承份额

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-02-23 11:13

不一定的

[上海-浦东新区]
张小潭律师
9624积分

回复时间： 2018-02-23 12:04

属于夫妻共同财产的，未留有遗嘱，你奶奶有权继承你父亲的遗产

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