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补充协议约定不明确

北京 10-29 14:28  悬赏 10  发布者:caoxia…… 给我留言  回答:(13)
房屋买卖合同主合同：
第十条 权属转移登记
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出买人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付相当于已付房款千分之五的违约金；逾期超过十日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。

当日签订补充协议：
第3条：1 甲方的户口须在20xx年年底迁出。

现卖方在房产证过户98日后，仍未迁出户口，理由是不到补充协议约定的20xx年底。

合同法第78条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

我可以向对方要求主合同约定的违约金吗？ 谢谢！
问题补充：
有没有合同法第*78*条在这个问题上的区别还是挺大的。
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全部答案
回复时间： 2012-10-29 14:52
一切以合同为准
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回复时间： 2012-10-29 20:54
您好，有合同的按照合同的约定解决。
回复时间： 2012-10-29 14:36
您好，有合同的按照合同的约定解决。可以要求主合同的违约金。
回复时间： 2012-10-29 14:36
可行的
回复时间： 2012-10-29 14:43
有合同的按照合同的约定解决
回复时间： 2012-10-29 14:48
你们补充协议约定的就是20XX年吗？还是你不方便透露具体日期！
追问：

XX是我加的马赛克，合同上有具体日期，比如“2012年年底”。谢谢。

回答：

既然约定的很清楚，那就视为对原合同约定的相同事项的变更。也就是说，只要卖方在约定的期限到来之前迁出其户口，那就视为履行了其义务。现在情况来看，对方并未违约！

追问：

签约的时候并不知道“2012年年底”和“过户后十日”哪个时间先到。
对方可以选择晚到的那个时间履行义务吗？
而且补充协议并未明确约定取消或更改主合同相关违约条款。
我方能不能选择先到的那个时间，要求对方履行合同义务呢？

回答：

补充协议与原协议，都是你们双方真实的意思表示，如果两次意思表示不一致的话，那么以最后一次意思表示为准。因此，你们双方只是对卖方的户口迁出的期限做了修改，并未对违约条款进行修改，那么你方不能选择时间，只能按照20XX年未最后期限。

回复时间： 2012-10-29 14:49
按照合同约定解决，可以主张违约金。
回复时间： 2012-10-29 14:50
您好！情况比较复杂，建议详细看过您的合同以及补充协议之后再确定，具体可来电详细咨询。
回复时间： 2012-10-29 15:13
可以要求主合同的违约金，协商不成可以起诉解决。
回复时间： 2012-10-29 15:51
有合同的按照合同的约定解决。
回复时间： 2012-10-29 17:08
有合同的按照合同的约定解决。
回复时间： 2012-10-29 17:09
以补充协议的约定要求履行
回复时间： 2012-10-29 22:28
视乎合约而定
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