律师你好，我购买了大街上的临街门面房

律师你好，我购买了大街上的临街门面房，我已经取得了不动产证（2017年12月发）一共有7层，
我的门面房下面有一个地下室，地下室是a的，a只有土地使用证，但说以后拆迁后，我有的门面房也是赔偿给a,请问这么说正确吗？


a说的正确吗？ a的理由是他有土地使用证，但他只有地下室使用的协议。a说我的商铺是盖在他的土地证上，但是我这个不动证证明明已经注明注明了土地证号，门面房的规划图，还有商业用地时间还有43年到期。