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门市租赁

四川－达州 03-01 09:57 悬赏 0 发布者:dzdzlu…… 给我留言回答:(8)

门市租赁协议中写明门市租期为三年按每年付费，现在门市刚满两年租赁人不租第三年了，请问业主有权扣除保证金吗？有权要求租赁人继续履行第三年租期吗？要是能，怎么做呢？

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2018-03-01 11:16

您好，依据合同约定处理即可

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-01 09:58

根据合同约定处理，可以要求对方承担违约金

追问：

对方不承担，并且不把门市钥匙交出来，怎么办呢？

[四川-成都]
唐丽娟律师
77552积分

回复时间： 2018-03-01 10:00

你好，要看你们的合同的约定是怎样的？是否有违约条款的约定?

追问：

我能不能要求他继续履行第三年的租赁呢？他是在租赁了1年11个月才电话告知我们不租了的。

回答：

如果对方不租了你也不能强制要求别人租啊，赔违约金就行了，你可以又把门面租出去嘛。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-01 10:13

根据合同约定处理，对方违约的可以要求其承担违约责任。

追问：

我能不能要求他继续履行第三年的租赁呢？他是在租赁了1年11个月才电话告知我们不租了的。

回答：

不能强迫他人履行合同，你可以根据合同约定要求对方承担违约责任，具体的承担方式要看合同约定，建议你带上合同直接来所详细咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-01 10:23

你好，不能要求对方继续租，但是可以要求一定的赔偿

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2018-03-01 10:44

根据合同约定处理，可以要求对方承担违约金

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-03-01 11:13

是否有权扣除保证金要看你们的合同是怎样约定的。但是出租人有权要求承租人继续履行合同或者要求承租人承担违约责任

[山东-济南]
李滨律师
130243积分

回复时间： 2018-03-01 11:33

根据合同约定处理

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