房屋被侵占我该怎么办

赵某和张某本是发小，关系一直很好。年轻时俩人又同时在璐安矿务局石圪节煤矿上班，直到92年退休回老家。95年单位要给职工分家属房，由于赵某有俩儿子也在该单位上班而张某子女都在老家，所以赵某想和张某商量让其儿子暂住张某家属房，张某一想反正房子闲的也是闲的让其住着也没有什么再说这么熟的人了也不能什么。所以就同意了。但是当时分房是按工龄计算的，张某工龄不够所以得补钱。这时赵某就说缺款我来补，反正你的房我家住着呢。所以俩老人就达成口头协议，房产所有权归张某，实际由赵某子女暂住，缺款由赵某补齐。直到2010年由于张某年事已迈怕这事等老人驾鹤西去后子女无法说清，所以就和赵某商量归还其房，但是赵某却拒绝还房还强行扣下张某房产证不予归还，还要求张某归还当时补款和补款产生的利息及装修费用。直到2012年老人西去也未能归还。
   请问赵某都违反了哪些相关法律？在赵某要求归还缺款及利息装修费的时候张某子女师傅可以要求其支付十多年来的房租费用呢？张某子女怎样才可以要回属于自己的房屋及房屋手续来维护自己的合法权益呢？