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二手房购买不成功中介不退服务费房东不退定金怎么办
北京－大兴区 10-31 15:42 悬赏 0 发布者:yangya…… 给我留言 回答:(13) 我通过房屋中介购买一套二手房，现在房子没买成，我的证件在办理中失效了，失效的时候还没有面签，中介说让提交后试试，不行就退了。现在证件给了中介后，中介不给提交，房子也买不成，中介服务费2万多中介开始说退一部分，现在全部都不退。定金也不退，请问这种情况应该怎么办，谢谢
问题补充：
没有办成是因为我的工作居住证失效了，所以中介说这是我的责任。但是证件失效我也不知道，也没有补救办法，如果算我的责任，我认为不合理。这不是我可控的，也不是我主观愿意的。不知道是否正确，希望得到各位的专业意见
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2012-10-31 15:45
您好，可以诉讼解决
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回复时间： 2012-10-31 15:54
您好，收集证据起诉到法院。
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回复时间： 2012-10-31 15:56
——在协商不成的情况下可以直接向人民法院起诉解决。
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回复时间： 2012-10-31 16:02
您好！没买成的原因是什么？您是否构成了违约，合同中是如何约定的？
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回复时间： 2012-10-31 16:04
可以向法院起诉要求退还定金。
追问：
你好，没办成中介说是因为我的证件失效，但是证件失效不是我愿意的，我也没办法。如果算我的责任，我觉得不合理，不知道这样理解是否对？
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-10-31 16:18
看你们合同是如何约定的了
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回复时间： 2012-10-31 16:22
要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-31 16:26
看买卖合同没有办成的原因，如果是你的原因基本不予退还，如果是中介的原因则可以要求中介返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-31 16:26
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2012-10-31 16:39
要看合同约定以及具体原因。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2012-10-31 16:43
工作居住证有有效期的，要看细节， 为得到详细的解答，可以来电咨询。
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- 张健律师
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回复时间： 2012-10-31 20:50
应当属于您的过错，按照法律规定，中介费和定金是不能退还给你的。合同法对此有规定。我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-01 09:02
你好，可以诉讼解决。
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