五年前我通过中介买了一套一室的小户型，因为当时还没有办房产证

五年前我通过中介买了一套一室的小户型，因为当时还没有办房产证，我就按中介说的，没有全款给卖家，余款放在中介，等房产证办下来才给卖家。当时以为很快可以把房产证办下来，没想到后来听说由于开发商手续不全，房产证办不了。就算再过几年问题解决了，可以办了，也是先办到原来房主名下，再转到我名下。感觉中间不可控因素太多。
现在原房主提出：
一是押在中介处的余款不安全，房产证办不下来就一直押在那里，万一中介破产余款就无处寻。希望和我们一起去中介把钱提出来。
二是中介如果不给提钱，但余款数额较大，一直放在中介他很亏，要求我们从今年开始按银行利息支付利息费用给他。
我们觉得他的担心也有一定的道理，但是只保障了他的权利，我们的权利就没保障了。所以想咨询一下，怎么预防中介破产后我们的押金拿不回的风险？如果我们把钱从中介那里拿回来了，怎么做能保证以后办房产证时可以不通过原房主而把房子登记在我名下？