查封的房子能交房么

有律师的话，帮忙看看这个问题怎么办吧，挚谢啊。

我们单位是一家房地产开发公司，开发的商务公寓10.31交房，交房前收到法院的判决书，内容大概如下：***客户因***纠纷，现判决冻结其银行存款***，并同时查封该客户所购你司开发的**公寓****室，该判决书自送达之日起生效。10.31前法院前来我司办理了上述房产的查封手续，但未给房产贴封条。
现在客户闹上门来，
请问01
这个房子还能交房给客户么
请问02
如果不能交房，上述房产能不能交给客户使用？毕竟虽已查封但还没有最终走上拍卖程序。如果是能给客户使用，我们是交给客户钥匙，但不办理交房？还是睁一只眼闭一只眼，让客户自己敲门进去，任他租住？

本来明天问集团律师的，但今天想看群里有无律师，有的话，请教下子。