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房屋产权证与贷款买房纠纷问题

辽宁－沈阳 11-01 22:37 悬赏 0 发布者:zhench…… 给我留言回答:(5)

我贷款买的房，已交首付款且已入住两年半，开发商无法办理产权证却催办理贷款手续把尾款补齐，我该怎么办？拖到能办理产权证时再办贷款还是先办理贷款等待开发商办理产权证？（怕办完贷款手续开放商不给办房证）

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-11-02 09:30

合同有效的，你可追究开发商的违约责任

[辽宁-沈阳]
张世杰律师
55142积分

回复时间： 2012-11-02 06:21

建议你咨询一下银行，有可能你这种情况根本就不能贷款。

追问：

那如果银行说可以办理贷款就说明开发商不缺手续已经具备办理房证的能力了么？可我们同期入住的两个单元现在都不能办房证呢

回答：

不能办证有以下情况：一、该房屋被抵押、或土地被抵押，现在没有解押
二、该房屋没有被验收；相关证件不全

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-11-02 07:49

什么原因办理不了产权证？

追问：

我也不清楚，开发商的解释是他们拍的这块地原来所有权问题太多，需要一家一家谈并办理过户手续，一直没处理完；而邻居们的消息说开发商其实是手续不全，没有备案不能办理产权证。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-11-02 10:13

建议你咨询一下银行，有可能你这种情况根本就不能贷款

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2012-11-02 10:28

咨询银行.

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