关于企业用地补偿问题

因为要修综合交通枢纽工程，征地方按照市政府有关规定，与我企业签订《终止企业用地补偿协议》，与2010年2月2日签订，补偿协议内有条关于付款方式：在签订协议后一周内，征地方支付我企业补偿总额的80%，余款待我企业拆除后，并于我企业交出场地后，三日内一并结清。但是，我企业拆除过程中发现，征地方未按协议内约定的把补偿总额的80%支付我企业，我企业多次与征地方交涉后，征地方说：此协议补偿过高，只愿赔偿总额的60%-70%左右，问：此协议是否有效？补偿不到位时，征地方是否有权强行拆除我企业？我该怎么办？？现，我企业按协议约定，设备和部分厂房已拆除，已造成我企业无法生产，完全瘫痪。我该怎么办？