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关于国有店面房招租竞标后引发的纠纷

江苏－南通 11-03 15:59 悬赏 0 发布者:761397…… 给我留言回答:(2)

学校店面房8间，我转租了其中1间经营两年多了，于2011年底原租赁合同到期。2012年始政府接管租赁房于2012年8月底进行招标，8间作为独立标段。招标当天电话通知原承租户6人和1个新竞标人参加竞标了，新竞标人认准我经营的一间，以相邻租赁房2倍的价格中标。我作为合法的次承租人对招标一事好不知情，因产生新的中标人，政府要求我10天之内腾出店面房，我拒搬。政府指定学校作原告将我告上法庭，理由是原租赁合同已到期，我没及时腾出房屋，叫法庭判我立即搬出，并赔偿10万元。
我要咨询：政府招标需通知我这个实际经营人吗？此房是20年前违章建筑，无产权可招标吗？招标前是不是需要提前发通知给承租户？8间房子作为独立标段，只有我租的一间是两个人，其余的标段都是一个人，或者是一个人拥有两到三个标段；8间房就是原六个承租户仅多了一个人参加竞标合法吗？此次招标作为原告方学校也毫不知情，这合法吗？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-11-03 23:55

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

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星雨世界
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回复时间： 2012-11-04 10:19

1、学校店面房8间，我转租了其中1间经营两年多了，于2011年底原租赁合同到期后移交政府管理，政府于2012年8月底进行招标，8间作为独立标段。招标当天电话通知原承租户6人和1个新竞标人参加竞标了，新竞标人认准我经营的一间，以相邻租赁房2倍的价格中标。我作为合法的次承租人对招标一事却好不知情，因产生新的中标人，政府要求我10天之内腾出店面房，我拒搬。政府责令学校作原告将我告上法庭，理由是原租赁合同已到期，必须腾出房屋，叫法庭判我立即搬出，并赔偿10万元。
我要咨询：政府这样招标是否合法？此房原权属学校，房屋无产权，当时是违章建筑，已建成20年。此次招标学校也毫不知情。
8间房原租户一共6个，现就以租赁合同到期为由令我一人搬出，其余5租户都没动，这合理吗？请能告诉我，该如何抗辩？

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