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关于门面转租，租客即不肯付租金，又不肯搬走，还要叫我们赔偿损失
上海－普陀区 03-19 10:12 悬赏 0 发布者:kiruya…… 给我留言 回答:(9) 尊敬的律师，您好！
我租了一套门面，转借给了现在的租客，因国家政策原因，原本的门面被拆除，现在的门面是原来的一半那么大。
租客说他的广告被清理了，要去申请新广告，如果广告不能挂，他就不能经营了，不但要退房，还要我们赔偿他这几个月不能经营而带来的损失。
我们在原本的合同里写明了房东不参与经营，而且合同早在一年前就已经到期，因国家有封门这方面的政策，并未续签，我们也已告知其门面的问题，让他及早出去另找房屋经营，但他迟迟未行动。
所以我说：“你如果还需租一个月，那我就按原租金收一个月房租，但你们的经营合同里写明我是不管的，所以不会赔偿你因广告而产生的不能经营问题。如果你要我赔偿，我肯定赔不起，哺乳你现在就把房子还给我。”
但是他又不肯搬走，现在已经把押金的时间都快拖满了，像无赖一样。我想请问对付这种老赖有什么办法吗？
谢谢~
我租了一套门面，转借给了现在的租客，因国家政策原因，原本的门面被拆除，现在的门面是原来的一半那么大。
租客说他的广告被清理了，要去申请新广告，如果广告不能挂，他就不能经营了，不但要退房，还要我们赔偿他这几个月不能经营而带来的损失。
我们在原本的合同里写明了房东不参与经营，而且合同早在一年前就已经到期，因国家有封门这方面的政策，并未续签，我们也已告知其门面的问题，让他及早出去另找房屋经营，但他迟迟未行动。
所以我说：“你如果还需租一个月，那我就按原租金收一个月房租，但你们的经营合同里写明我是不管的，所以不会赔偿你因广告而产生的不能经营问题。如果你要我赔偿，我肯定赔不起，哺乳你现在就把房子还给我。”
但是他又不肯搬走，现在已经把押金的时间都快拖满了，像无赖一样。我想请问对付这种老赖有什么办法吗？
谢谢~
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2085017积分
回复时间： 2018-03-19 10:49
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-03-19 10:14
直接起诉吧
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-03-19 10:17
可起诉对方要求返还房屋并支付租金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-03-19 10:19
你可以起诉要求对方清退房屋给你，或者你等着对方起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-19 10:23
可以起诉的.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-03-19 10:25
你好，起诉要求对方支付房屋占有使用费。详询可来电。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-03-19 10:29
可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-03-19 10:44
可以直接起诉的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-03-19 10:48
1、按你所说，你不需要赔偿；
2、合同到期未续签，你有权解除合同收回房子；
3、对方的租金还应当支付；
4、此事处理有章法，应当委托律师处理，然后起诉对方交房并付房租。
这方面我们处理有经验，可与我联系预约面谈。
2、合同到期未续签，你有权解除合同收回房子；
3、对方的租金还应当支付；
4、此事处理有章法，应当委托律师处理，然后起诉对方交房并付房租。
这方面我们处理有经验，可与我联系预约面谈。
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