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宁波农村自建房子，户口产权问题咨询。
11-05 21:15 悬赏 20 发布者:jehzj1…… 给我留言 地区:浙江－宁波 回答:(4)
09年因村里土地安置，我舅舅（爸爸的兄弟，作风不好）批了一块80平的地，因无力建房，因此将该地转卖给我爸，有字据、公证人，约合10万元，爸给舅舅每年一万左右，十年里给清。后在该80平土地上建房，共三层，240平。目前除了内部装修，已全竣工。一年前去申请房产证没能成功，因为地归根结底是舅舅的。如果以后新农村改造，要拆迁的话，赔偿问题怎么算呢？另外没房产证的影响大不大？谢谢各位律师的解答！
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回复时间：2012年11月06日 11时53分
房产证当然重要，如对方起诉会比较麻烦。你爸爸的户口如迁入你叔叔所在村，解决问题会好些。
追问：
就是一个村的，可以说从申请批地到房子建成，都是父亲策划的，如果因拆迁而起赔偿纠纷，那立的字据有多大分量呢？谢谢律师的解答！
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-05 21:31
被拆迁人为合法登记的宅基地使用权人，拆迁赔偿与你父亲无关。
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- 杨冬梅律师
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回复时间： 2012-11-05 22:57
宅基地要以登记为准啊。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-07 13:01
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