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商铺租约到期,续签租约被房东索要15万“喝茶费”,可以打官司吗?
湖北 11-06 14:29 悬赏 25 发布者:sanzuw…… 给我留言 回答:(9) 本人12年6月租得福田区一商铺,并向上一家商户支付12.5万元转让费。原商户租房合同本来于12年底到期,我要求另签3年合同,结果房东说同一栋楼层的3间商铺都是3年签一次合同,要一起签才好,现在先签半年,到年底再续签合同就可以了。
现在租约马上到期,要续签合同时,房东竟然要求一次性支付15万元“喝茶费”,才能续签!
我觉得他这种行为叫“讹诈”,请问现行法律可以保护租户的利益吗?我要打官司有赢得可能性吗?
有相关事务处理经验,有信心打赢官司的律师请联系我,QQ 67792256
现在租约马上到期,要续签合同时,房东竟然要求一次性支付15万元“喝茶费”,才能续签!
我觉得他这种行为叫“讹诈”,请问现行法律可以保护租户的利益吗?我要打官司有赢得可能性吗?
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问题补充:
装修就花了十来万,才经营不到半年,不续约全都打水漂了,我的钱也是辛苦一块一块赚来的啊,再交15万,我是摇钱树吗???我宁可15万全都给了律师,也不愿给那黑心的房东
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 易明律师 VIP
- 电话:13886168577
- 14408积分
回复时间: 2012-11-07 10:22
现在的合同到期之后 新合同必须要协商一致才可以继续租赁
双方无法协商一致是不能强迫续签的
双方无法协商一致是不能强迫续签的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-06 13:56
可以通过诉讼途径解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-06 13:59
现在的合同到期之后 新合同必须要协商一致才可以继续租赁
双方无法协商一致是不能强迫续签的
双方无法协商一致是不能强迫续签的
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2012-11-06 14:24
未经房主同意转租无效
追问:
你看清了吗?乱回?
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-11-06 14:32
合同到期后,续签时房东有权涨租金,也可以任意提出收取各种费用,相当于重新签订合同重新提条件,没有任何问题,这是房东的权力,你不接受可以拒绝,更不存在讹诈的问题。
就算你把15万都给律师,你的目的也达不到。毕竟房屋是房东的,所有权人自己的房子愿意租多少钱就租多少钱,这是人家的合法权利,不存在是不是黑心的问题。
有问题请留言,赵律师不接受异地电话咨询。
就算你把15万都给律师,你的目的也达不到。毕竟房屋是房东的,所有权人自己的房子愿意租多少钱就租多少钱,这是人家的合法权利,不存在是不是黑心的问题。
有问题请留言,赵律师不接受异地电话咨询。
追问:
1.房租就是租房的合理报酬不是吗?
2.任意提出收取各种费用,那就是我为鱼肉,人为刀俎喽,是这个意思?
3.我想我明白了,在我们这个国家里法律是不能维护公理的。只要法律没有规定的,不管是不是恶事,都可以做,哪怕伤天害理!
4.我会用其他办法来处理这件事的,呵呵。
回答:
1,是的
2,是,人家有房屋所有权,可以做任何决定,他就是要租一天十个亿也不违法。
3,这是完全公平,将来你有自己的房子也可以这么办。
4,这个就不是法律问题了,也是你的权力,你可以选择。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2012-11-06 14:57
最好协商解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-06 15:26
房东的确是比较强势的,如果你有证据证明房东曾经同意续签3年的意思,还是可以要求续签三年的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 11:33
你好,可以要求解除合同,要求上家返还转让费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-07 14:21
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