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房屋出租问题咨询。我是出租人,2016年6月被中介忽悠,没有多方咨询市面价格
北京-朝阳区 03-29 10:04 悬赏 0 发布者:蝶影Angel 静儿 回答:(9) 房屋出租问题咨询。我是出租人,2016年6月被中介忽悠,没有多方咨询市面价格,出租了位于北京市小汤山的一套116平米的房子,当时按1900每月收取,承租人还进行了装修,合同并写明五年内如果我不出租给他要赔付五万元装修款,合同也未曾写到装修费用逐年的损耗。前几天我去了那个房子,现在那个房租地板都已经翘起来了。我如何可以不赔偿五万元并且解除合同呢。合同中有一条写明延期支付7天,甲方可以解除合同,这个是指延期7天后我需要找承租人追交,他不支付我可以解除合同,还是可以直接解除合同。而且上次缴费拖延了两个月但是后续补交了还能直接解除吗?应该是2017年8月交费,拖至10月才交费,已经补交还可以解除合同吗
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2018-03-29 10:30
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249592积分
回复时间: 2018-03-29 11:20
您好,需要根据合同约定履行,如对方违约可要求对方承担违约责任,协商不成可到法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-03-29 10:40
根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-03-29 10:44
你好,协商不成,建议诉讼维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-03-29 10:49
你好,如果无法协商,建议诉讼。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454864积分
回复时间: 2018-03-29 11:03
您好,搜集证据去法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-03-29 11:11
必要时建议委托律师 介入
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间: 2018-03-29 11:32
根据合同约定,哪一方违约,哪一方承担违约责任,不能协商的,起诉解决
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2018-03-29 17:10
根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
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