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房东的房屋坍塌，我们的损物由谁来承担？

北京 11-08 07:23 悬赏 0 发布者:lei558…… 给我留言回答:(14)

北京前些天因下了点雨，导致房屋坍塌，房东把屋简陋的归置了一下，就之了了！丝毫没有意愿要赔偿我们的损失，这天来收电费，我们提及此事，说这不关他们的事儿！我们没交电费，要断我们的用电！而且，我们还有一个多月的房期

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-11-08 14:20

房东有维护房屋保证安全的责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 07:43

可以起诉要求赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 07:44

房东有维护房屋保证安全的责任,否则应承担赔偿责任,协商解决,不成时起诉到法院维权

[山西-太原]
朱君秀律师
701782积分

回复时间： 2012-11-08 07:50

答：房东承担赔偿责任并负责维修，有权要求减免租金。否则，要求主张解除合同。
附相关法律规定：第二百三十条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-08 08:25

如果不能协商可以搜集证据到法院起诉要求赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 08:40

房东应承担赔偿责任。协商不成课诉讼解决。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-11-08 08:50

房东有维护房屋保证房屋安全的责任,否则应承担赔偿责任,建议协商解决,不成时起诉到法院维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 09:26

您好！对于房屋的毁损是应该由房东来承担赔偿责任的，合同没有到期的话你们有权要求房东继续履行合同，协商不成可以通过诉讼途径解决，具体可来电详细咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 09:41

——房东有提供房屋适租的义务，并保障租客房屋租住安全的责任，可以要求房东赔偿因此造成的实际损失，建议协商解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-11-08 09:41

你可以主张要求对方赔偿

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-11-08 09:42

您好，房东应当承担责任，赔偿你的直接经济损失，建议协商，如果协商不成可以诉讼解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-08 10:04

可以搜集证据到法院起诉要求赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-08 10:42

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
协商不成可以起诉解决，索要物品损坏的赔偿以及退还房租。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-08 10:51

房屋出租方有适租义务，既然房东交付的房屋无法正常使用，属于违约行为，你们可以要求房东立即修缮房屋，因此给你们造成的直接经济损失，你们有权要求房东赔偿。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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