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我该如何维权?
黑龙江-齐齐哈尔 03-31 22:50 悬赏 0 发布者:我的冰玫瑰 给我留言 回答:(1) 律师好:购买的商品房和样板房不相符。是看样板房才买的,房子93平其中有个小洗衣间,可是从窗下穿进一根直径5-6厘米,长2-3米,距离地面500,离墙面100公分的天然气管道直通到厨房,看样板房时并没有这一设施。(购买的是2楼,是一梯4户。我们是中间2户的户型)(洗衣间的面积大约宽1.2米长2米左右,窗下1米处宽度不足1.2米大约1米左右)
想咨询一下, 安装这样的管道是否合理。一方面这管道是属于公共的,并且总阀也设在内。这种安装在业主的房屋内是否合理。而且是在业主不知情的情况下。
我们的基本情况是这样:在开发商交房前的两个月,看到这种状况后与其交涉,(2015年10月31日开始进户)一认为他们这样安装没有告知,二认为不安全有安全隐患。(我在网上查看了有关规定)我先是找售楼处,之后又找了他们的集团总部,之后他们委托当地的工程部门来与我们交涉,我们提出1.不用燃气,管道改道挪出,2.换房或退房。但是派来的人员一直找理由拖词,直拖到交房也没有结果,交房进户后小区这种户型共有6户,由于我们的交涉在天然气开通前,他们给这几户的管道与燃气公司协商进行了改造,改由窗下进入后向上在过梁下离棚近4-500公分纵向近2米左右,再向下好像1.5米左右再穿过洗衣间和厨房中间的窗台下进入厨房。
我的洗衣间的窗户与墙面距离太窄,如果那样改一扇窗户会挡住三分之一,这样我们没有同意那样改造,后经他们的交涉人员提议,管道从窗台下向下卧到地砖下面,这样看不到管道也不影响放洗衣机,我们也就同意了。可是他们改的管道并不是说的那样,而是在离地面100公分,离墙面100公分的直径5-60公分的管道横在那。这样我们无法接受。我们还是坚持1.不用燃气,管道改道挪出,2.换房或是退房。就这样我们又交涉临近要过年了,后来他们提出打个柜体把管道遮盖住,焊个铁架带轱辘的架子放洗衣机,后来也拖不起,让一步也就同意这样办吧。但是临近年了,工人多数都回家了,只好过了年再说。可过了年一直在说没有材料等等(柜的上面没有面板),直到2017年春节这柜子也没有按成。在2017年10月初(取暖前)他们与我们交涉的人员找到我说这个柜子由我们自己来打,样子自己来安排他们报销,我们接房后给我们免3-5年的物业费。我们并没有同意,因为他们说话根本不会对现的。他们所说的都是口头上的,不会落到纸上,所以直到2017年依然还是这样。在2017年10月份我们再次找他们协商(之前一直在协商,曾经也有过不愉快)这回他们换了个人来,答应重新按装柜子。直到现在还差一块木板没有安装好。
从2015年10月31日到2018年4月份近两年半的时间,我们的楼房已成了旧楼了,我们还没有进户呢。就是这样的状况,我们如何来维护我们权益呢。
想咨询一下, 安装这样的管道是否合理。一方面这管道是属于公共的,并且总阀也设在内。这种安装在业主的房屋内是否合理。而且是在业主不知情的情况下。
我们的基本情况是这样:在开发商交房前的两个月,看到这种状况后与其交涉,(2015年10月31日开始进户)一认为他们这样安装没有告知,二认为不安全有安全隐患。(我在网上查看了有关规定)我先是找售楼处,之后又找了他们的集团总部,之后他们委托当地的工程部门来与我们交涉,我们提出1.不用燃气,管道改道挪出,2.换房或退房。但是派来的人员一直找理由拖词,直拖到交房也没有结果,交房进户后小区这种户型共有6户,由于我们的交涉在天然气开通前,他们给这几户的管道与燃气公司协商进行了改造,改由窗下进入后向上在过梁下离棚近4-500公分纵向近2米左右,再向下好像1.5米左右再穿过洗衣间和厨房中间的窗台下进入厨房。
我的洗衣间的窗户与墙面距离太窄,如果那样改一扇窗户会挡住三分之一,这样我们没有同意那样改造,后经他们的交涉人员提议,管道从窗台下向下卧到地砖下面,这样看不到管道也不影响放洗衣机,我们也就同意了。可是他们改的管道并不是说的那样,而是在离地面100公分,离墙面100公分的直径5-60公分的管道横在那。这样我们无法接受。我们还是坚持1.不用燃气,管道改道挪出,2.换房或是退房。就这样我们又交涉临近要过年了,后来他们提出打个柜体把管道遮盖住,焊个铁架带轱辘的架子放洗衣机,后来也拖不起,让一步也就同意这样办吧。但是临近年了,工人多数都回家了,只好过了年再说。可过了年一直在说没有材料等等(柜的上面没有面板),直到2017年春节这柜子也没有按成。在2017年10月初(取暖前)他们与我们交涉的人员找到我说这个柜子由我们自己来打,样子自己来安排他们报销,我们接房后给我们免3-5年的物业费。我们并没有同意,因为他们说话根本不会对现的。他们所说的都是口头上的,不会落到纸上,所以直到2017年依然还是这样。在2017年10月份我们再次找他们协商(之前一直在协商,曾经也有过不愉快)这回他们换了个人来,答应重新按装柜子。直到现在还差一块木板没有安装好。
从2015年10月31日到2018年4月份近两年半的时间,我们的楼房已成了旧楼了,我们还没有进户呢。就是这样的状况,我们如何来维护我们权益呢。
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回复时间: 2018-04-01 07:34
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
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