该问题已关闭

购买商铺及贷款问题

云南－大理 11-08 17:27 悬赏 0 发布者:QAZWSX…… 给我留言回答:(6)

我于3月前交付开发商20万元，作为购买商铺的‘定金’。当时只开了个收据，当时口头约定每平方2•2万元，但现在开发商每平方涨价5千元，如果不要就退还20万及银行利息。而且说商铺不能按揭贷款，房款一次性付清。他们这样做符合法律规定吗，

问题补充：

因当时未签订任何书面合同，开发商只开具了一个收到定金的收款收据，我还能维护我的权益吗？谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4569883积分

回复时间： 2012-11-08 22:21

有证据证明的，开发商违约

[云南-昆明]
易德祥律师
37621积分

回复时间： 2012-11-08 17:38

他们的行为属于违约行为，可以要求双倍退还定金，当然可以要求他们继续履行合同。

[云南-昆明]
胡常明律师
38247积分

回复时间： 2012-11-08 21:58

支付了“定金”，说明双方达成了购买意向（协议），达成的买卖“协议”是受保护的，现对方恶意违约，可以要求双倍受返还定金。如果还没有登记或者过户还可以要求基履行合同，即将房屋按约定卖给你。

追问：

因当时未签订任何书面合同，开发商只开具了一个收到定金的收款收据，我还能维护我的权益吗？谢谢

回答：

收据上是否注明了相关了内容，如果有，可以提出主张，如果没有提供其他相关证据特别是多人一齐商谈，当时决定的内容，可以视为约定的事项。

[云南-昆明]
许传中律师
93487积分

回复时间： 2012-11-09 15:56

你好，不合的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-10 12:13

难，你的问题是无法证明是你反悔还是开发商反悔，因为收据上没有写明欲签订合同的主要条款

[云南-大理]
姚发明律师
31472积分

回复时间： 2012-11-10 15:56

估计你只能要回20万元及利息,因为:定金收据,它不具备《合同法》定金的性质，不能要求对方双倍返还。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

浙江宁波

广东深圳

山东聊城

北京西城区

湖南长沙

北京东城区

山东淄博

四川成都

浙江金华

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
(陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
(徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
(邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇，直系亲属能否要求放弃无效或待定？
(陈晓云)(2022-09-10)·房产加名字问题