希望大家帮帮忙

我妈妈去年去世，她不识字，也没立下什么遗嘱，我妈妈当时和我爸说，房子给我和我妹妹，我们家的房子，是我姥爷当时给我妈的，房产证写的我妈的名，我妈刚去世时，我爸当着我多有亲戚说房子是我和我妹的。一直，我妈交的社会保险一直发着钱，我们没往上报，听说最后还可以另一部分钱，发到这个月我爸说就截止了，我爸他最近又找了个女的，打算要结婚，我就很担心这个问题，他会不会想把房子弄去，他打算再要个男孩，并且他找的那女的，人家家里也没离婚，最近办手续，我现在又在外地，我担心他们最近悄悄把户过了，我妈是去年六月份没的，因为没往上报，每月都给我妈卡上打退休金，我爸既然要再婚，是不是他已经把我妈的死亡报上去了，并且还领了部分钱啊？我最近让我妹，把房产证，死亡证明，身份证，我妈的户口本都藏起来了，很害怕他们最近结婚会自己悄悄过户，本来是想让我爸爸给我打个条，说放弃房屋使用权，可他死活不给我打，我就感觉他现在有私心了。他为此六亲不认，连我奶奶，姑姑叔叔都得罪了。因为妹妹还小，我也担心他对我妹不好，我妹毕竟还在家上学。我现在很怕把他们逼急了，自己吞了房子。
   由于自己不懂这方面法律，真不知道该怎么办了。我爸和我的QQ聊天说房子就是我和我妹的，只不过现在不能过户，要等明年，我感觉那只是敷衍，我把他和我的聊天记录保存下来的话，有没有法律效力。再有，我能不能下次回家时把他的话录下来，能作为证据吗？听说，去世两年不过户，房子就会被充公是吗？再有，我也刚大学毕业，是不是过户得花不少钱啊？我出不了那么多，在这世上，只有我妹是我唯一亲人，别人都不管我们，我很担心，我也是想要来房子有个保障，怕我爸不管她，后妈对她不好。
   请您帮帮我，谢谢，真的特别感谢