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婚姻房产纠纷
山东－烟台 04-05 04:12 悬赏 20 发布者:刘十三 给我留言 回答:(4) 吴律师您好，我想咨询一下关于我母亲和父亲房产纠纷。我母亲在结婚之后自己全款买了一套房，房产证上写的是父亲的名字。母亲和父亲一直没离婚，但是婚姻关系名存实亡，父亲有时候喝了酒还会家暴，我就跟着我母亲居住。现在的情况是，父亲私自把那套房子给卖了，和买家签了协议拿了定金，但是房子还没有过户。我为了母亲的心血把房产证和户口本拿了过来放到自己这里，想让父亲把卖房子的钱全部给我母亲。但是双方一直僵持不下。我想咨询一下父亲这样私自卖了这个房子是否要承担法律责任，还有如果房子最终没有卖出去，那当初签订协议的违约金应该由谁承担。麻烦您了！谢谢！
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- [山东-烟台]
- 范海华律师 VIP
- 电话：15553539492
- 41673积分
回复时间： 2018-04-05 13:17
婚后所买的房子，即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产。违约金由违约一方承担。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2018-04-05 13:42
你好，你父亲卖房子，如果是过户的话，需要你母亲签字确认。违约金你父亲出。
- [山东-烟台]
- 柳基伟律师
- 51768积分
回复时间： 2018-04-06 20:47
你好，房子属于夫妻共同财产，但是你父亲可以单独出售，所得的价款如果被挥霍或者转移，你母亲可以主张对方赔偿。有关违约责任由你父亲承担。
- [山东-烟台]
- 徐学春律师
- 40133积分
回复时间： 2018-04-07 12:06
过户是要二人签字的。
违约责任由出卖人承担。
违约责任由出卖人承担。
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