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10后再次拆迁,补偿标准如何认定
江苏-南京 04-06 17:18 悬赏 0 发布者:ask223 给我留言 回答:(2) 律师你好
我在南京,郊区,2007年拆迁,拆迁协议上被拆迁人是我奶奶和我父亲,当时我17周岁。当时因为在建的高压线正好经过我们家,我们村只有我们一家因为高压线的原因而拆迁了,其他家都没有拆迁。当时房子拆了,收走了土地使用证,按建筑面积进行拆迁补偿,2年后拿了安置房,但是还有种的田没有征收,户口还在原来的户籍地址上,依然是村民身份。
今年村上集体拆迁了,按照建筑面积结合户口数量和每个户口的人数进行补偿。
2010年左右我们跟村委会主任沟通,在原来被拆的房子的原地址上建了一个用于农作的小房子,没有土地使用证,没有房产证。建小房子的时候我已成年,后来断断续续以我的名义跟村委会主任申请过宅基地和建房,提申请至少有两三次,但是主任说我享受过拆迁补偿所以不能再建房,都回绝了。
这次整体拆迁,我们跟其他村民一样享受到了“田亩钱”和“生活费”,这两个费用都是这次整体拆迁前没有拿过的。这次拆迁,对于这个房子,村委会的说法是只能按照没有产权的房子的拆迁标准进行补偿,但是有谈判的空间。
我作为村民是不是有权申请宅基地和建房?村委会当时不批准是否违法?
这次拆迁能否申请按照有土地证房产证的情况进行补偿?
该怎么维权?
我在南京,郊区,2007年拆迁,拆迁协议上被拆迁人是我奶奶和我父亲,当时我17周岁。当时因为在建的高压线正好经过我们家,我们村只有我们一家因为高压线的原因而拆迁了,其他家都没有拆迁。当时房子拆了,收走了土地使用证,按建筑面积进行拆迁补偿,2年后拿了安置房,但是还有种的田没有征收,户口还在原来的户籍地址上,依然是村民身份。
今年村上集体拆迁了,按照建筑面积结合户口数量和每个户口的人数进行补偿。
2010年左右我们跟村委会主任沟通,在原来被拆的房子的原地址上建了一个用于农作的小房子,没有土地使用证,没有房产证。建小房子的时候我已成年,后来断断续续以我的名义跟村委会主任申请过宅基地和建房,提申请至少有两三次,但是主任说我享受过拆迁补偿所以不能再建房,都回绝了。
这次整体拆迁,我们跟其他村民一样享受到了“田亩钱”和“生活费”,这两个费用都是这次整体拆迁前没有拿过的。这次拆迁,对于这个房子,村委会的说法是只能按照没有产权的房子的拆迁标准进行补偿,但是有谈判的空间。
我作为村民是不是有权申请宅基地和建房?村委会当时不批准是否违法?
这次拆迁能否申请按照有土地证房产证的情况进行补偿?
该怎么维权?
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- [江苏-南京]
- 王配华律师
- 110202积分
回复时间: 2018-04-06 17:39
如果拆迁后给予补偿安置房了,无权再申请宅基地建房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-04-08 14:53
你好,如果拆迁后给予补偿安置房了,无权再申请宅基地建房。
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