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能否要回我交的房租和暖气费
天津－河西区 11-10 20:41 悬赏 0 发布者:my8305…… 给我留言 回答:(6) 我于今年8月7日租了一套房子 当初和房东口头达成协议 租期两年 但没签署任何书面合同
当日我付给房东4800元房租 于8月30号交了那房子的暖气费1800多元 于9月7日以汇款方式又打了房租4000元
房子一开始的时候由于水压不够 有时没水 但是还算不影响生活 并且房东也说只是暂时现象 我就继续住了
但从9月中旬左右起到如今 小区改造 水压更不够了 已经造成 晚上无法做饭 每次洗澡都要停4 5次水 并且早上我和我对象上厕所都没水冲的地步 而且几乎就是每天如此 现在连周6日停水时间都在50%以上 已经严重影响了我的正常生活
于是我于11 4日提出终止租房 房东以不在本地文明迟迟不来 今天来了之后告诉我 多出的4000元房租和1800多元的暖气费都不退我 他说是我违约了
我想问下 像我们这样是不是属于不定期租房 并且也是由于他房子本身出问题了 是不是应该不是我违约
我可否去法院上诉 要回我多交的4000元房租和1800多元的暖气费
多有麻烦先谢谢了
当日我付给房东4800元房租 于8月30号交了那房子的暖气费1800多元 于9月7日以汇款方式又打了房租4000元
房子一开始的时候由于水压不够 有时没水 但是还算不影响生活 并且房东也说只是暂时现象 我就继续住了
但从9月中旬左右起到如今 小区改造 水压更不够了 已经造成 晚上无法做饭 每次洗澡都要停4 5次水 并且早上我和我对象上厕所都没水冲的地步 而且几乎就是每天如此 现在连周6日停水时间都在50%以上 已经严重影响了我的正常生活
于是我于11 4日提出终止租房 房东以不在本地文明迟迟不来 今天来了之后告诉我 多出的4000元房租和1800多元的暖气费都不退我 他说是我违约了
我想问下 像我们这样是不是属于不定期租房 并且也是由于他房子本身出问题了 是不是应该不是我违约
我可否去法院上诉 要回我多交的4000元房租和1800多元的暖气费
多有麻烦先谢谢了
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193951积分
回复时间： 2012-11-10 21:15
可以要求返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-11 10:06
协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-11 10:38
1、首先没有合同应视为不定期租赁，但你给打了多久的房租，视为你们双方已经约定好租期。
2、没有书面的违约条款，不能扣你的违约金。
3、协商解除合同，协商不成只能以不能实现合同目的为理由解除合同，要求返还剩余房租，赔偿损失。
可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见。
2、没有书面的违约条款，不能扣你的违约金。
3、协商解除合同，协商不成只能以不能实现合同目的为理由解除合同，要求返还剩余房租，赔偿损失。
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- [福建-福州]
- 林传雄律师
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回复时间： 2012-11-11 13:45
可以先协商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-11 15:08
协商解决，协商不成诉讼解决
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2012-11-12 19:58
您可以起诉要回你的房租和取暖费，因为没有书面合同，也就没有具体的解除合同的方式约定，所以可以在合理期限内通知对方解除，要回钱款，但是可能会扣除合理的租金，作为居住期间的租金。
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