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承租人门面房拆迁补偿？

北京－丰台区 11-11 13:40 悬赏 0 发布者:北漂人的辛酸给我留言回答:(11)

我在北京丰台长辛店租的门面房做生意十多年了，2002年最开始的时候是签了一年合同，然后和房东熟了就没有再签了，就和开始一样每两个房租一交，到2012年10月10日该交下次房租了，房东说不收了，可到现在快拆迁了，有营业执照，营业执照是 2004年办的。到现在还是有效期，房东说没有任何补偿，到时就叫我们直接般走，请问我这种情况有没有补偿，我该怎么做？希望好心人能帮我？

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回复时间： 2012-11-11 22:23

您好，可以要求补偿你损失

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2012-11-11 13:42

可以要求补偿你的直接损失

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-11 13:43

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询律师。