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二手房交易风险
上海－长宁区 11-11 15:57 悬赏 0 发布者:moonst…… 给我留言 回答:(11) 最近欲购买一二手房，但是该房要明年四月份才满五年，因此房东要求明年四月才能过户，过户以后才能交房，尽管目前房子尚无人居住。同时，要求我今年支付30%的房款。我想知道的是这样的交易对买方来说有什么风险，应该如何去规避，谢谢！
问题补充：
谢谢大家的建议，已经和房东协商提前交房，他觉得入住以后万一我觉得房子有什么不满意的地方会找他麻烦。而且一旦占有房子，万一以后有什么纠纷，法律也会保护占有方，即买方，及时房子还未过户。为了避免这种扯皮的事，他不赞成提前交房。除非提高付款比例到60%，另外40%要求银行监管，也就是说要付全款才能入住。我想问，房东不赞成的理据是否成行。另外，他建议的付全款的方法是否可行，个人觉得还是有很大风险。
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要求交房。
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话说可能会有一房二卖的可能性
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答：支付并占有，对买受方有利。
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建议你委托律师陪购比较适宜。
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回复时间： 2012-11-11 17:07
你好，交了钱以后并实际占有和使用该房。
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可以先付30%房款并要求入住。
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回复时间： 2012-11-11 18:53
有风险，怕到时候不过户或房子被抵押查封等等，应当签订完善的协议来规避和预防风险，建议请律师陪购，帮助谈判签约。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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建议使用资金第三方监管形式解决
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风险较多，如被法院查封等等。建议聘请律师协助办理。
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回复时间： 2012-11-12 09:10
有一房二卖的可能性
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