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二手房交易中的定金合同性质的认定
11-11 19:15 悬赏 0 发布者:yanbin…… 给我留言 地区:湖南-岳阳 回答:(2)
定金协议内容包括了房屋坐落地址、面积等基本状况,房价款、付款时间及方式、房屋交付等房屋买卖合同所应当具备的条款,卖方是否可以通过承担违约责任来毁约不卖房吗?
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回复时间:2012年11月11日 19时58分
定金合同性质是对合同履行的担保,是一种担保合同。卖方不能通过承担违约责任来毁约不出售房产。
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回复时间: 2012-11-11 19:52
如果定金合同已经实际约定了商品房买卖合同的主要内容,则可以考虑视定金协议为商品房买卖合同.
但是有一个关键问题你没有介绍,是否按照约定交付了房款。如果房款也按约支付了,定金协议就完全可以认定为买卖合同。
但是有一个关键问题你没有介绍,是否按照约定交付了房款。如果房款也按约支付了,定金协议就完全可以认定为买卖合同。
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