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二手房买卖的问题
上海－长宁区 11-12 02:55 悬赏 0 发布者:黄洁999 给我留言 回答:(12) 我想咨询一下,二手房买卖过程中,买家违约了,在中介签订房屋买卖协议时,买家现付了壹万元的定金,协议里有写违约需要支付违约金是总房价的2%,现在是中介认为这个只能把壹万元拗掉,通过法律是不可能的,中介还说当时做低了房价,所以协议时无效的,当时中介为了做成这笔买卖,我不知道他们说的对不对,望得到专家的意见!谢谢!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-12 09:01
您好！定金和违约金不可以同时主张，至于做底房价等需要证据证明。如需律师帮助，可以来电详谈。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-11-12 09:01
可以追究对方的总价2%的违约金。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-11-12 09:06
按当时房屋买卖协议办理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-11-12 09:09
只签订居间协议，没收定金即可。如签订房屋买卖协议，可以主张违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2012-11-12 09:37
只签订居间协议，没收定金即可。如签订房屋买卖协议，可以主张2%违约金。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37460积分
回复时间： 2012-11-12 10:10
可依法追究违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-11-12 10:22
如你所说签订的是房屋买卖协议，可以主张买房支付违约金
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-12 10:32
中介的说法是错误的，二手房买卖合同中约定的房屋价格是如非卖方恶意逃避对他人的债务低价出售，一般情况下双方同意即可。因此，如果买方违约，你有权要求对方按照房屋买卖协议约定支付总房价2%的违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-12 11:06
你好，可以要求对方支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-12 11:35
可以依照协议追究对方的违约责任
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2012-11-12 12:49
你好，你可以追究买家对于房价款2%的违约金。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-11-13 16:14
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