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房产面积纠纷
11-12 10:32 悬赏 0 发布者:wx3823…… 给我留言 地区:湖南－永州 回答:(3)
你好，我想咨询一下，我买了个门面，合同上面积是50多一点平方，后来经测量房产证上是70多平方。合同上有这样一条：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，房款据实结算，多退少补。
现在他们要我把多出的面积部分出一半的价格补上，或者把多出的部分在隔出来。请问这样行吗？有没有其他的办法？是不是可以依照某条法律规定只出多出部分的百分之三就可以了啊？或者直接退款不要了？
我现在去找他们的领导，老说人不在，要我在家等电话约时间面谈，但是现在已经等了快1年多了还是没有直接面谈，有什么办法吗？
现在他们要我把多出的面积部分出一半的价格补上，或者把多出的部分在隔出来。请问这样行吗？有没有其他的办法？是不是可以依照某条法律规定只出多出部分的百分之三就可以了啊？或者直接退款不要了？
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回复时间：2012年11月12日 12时58分
房屋面积多退少补，据实结算，按合同约定处理。
追问：
我是否可以要求退款，并要求房产商追加银行利息？合同约定的面积与实际测量面积差距也太大了吧。他这样不是有欺诈的嫌疑吗？
回答：
可以，一般合理误差在3%左右。
追问：
好的，谢谢了
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回复时间： 2012-11-12 10:43
合同已经约定，多退少补，故产权归属，补多补少可协商
我的补充： 2012-11-12 10:44
合同已经约定，多退少补，故产权归你，补多补少可协商
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回复时间： 2012-11-13 11:15
要求退房，一般合同上是有约定的；面积超出太多，可以说根本不是你要买的你那个
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