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土地纠纷求解
11-12 11:08 悬赏 0 发布者:zzulig…… 给我留言 地区:贵州－贵阳 回答:(2)
首先声明我是帮我妹家咨询的，情况如下：
6年之前把家里的土地和别人家的调换了，中间没有任何协议，现在由于土地要被征用（政府征地），给予一定的补偿，可否再要求把土地换回来。
问题1：这种私下交换土地的行为是否受法律保护，口头协议是否具有法律效力。
问题2：农民对土地只有使用权，没有所有权，按照正规程序征地的话，政府是找土地登记人还是现行使用人。
6年之前把家里的土地和别人家的调换了，中间没有任何协议，现在由于土地要被征用（政府征地），给予一定的补偿，可否再要求把土地换回来。
问题1：这种私下交换土地的行为是否受法律保护，口头协议是否具有法律效力。
问题2：农民对土地只有使用权，没有所有权，按照正规程序征地的话，政府是找土地登记人还是现行使用人。
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回复时间：2012年11月12日 13时14分
1、口头协议有效。
2、如双方口头约定调换的是承包权，那就不能要求换回；如约定调换的是使用权，可以要求换回。
2、如双方口头约定调换的是承包权，那就不能要求换回；如约定调换的是使用权，可以要求换回。
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