财产分割问题

您好，想请教您关于财产分割方面的问题。
1.再婚夫妻有一套旧共同房屋，现男方去世，男方有子女要继承旧房的遗产。女方70多岁了，现法院判决，女方付男方子女25万买断房屋产权。老人拿不出钱，可否等去世后卖掉房子再分配。
2.男方在世前，背着女方购买单位集资房（230个平方左右），出款15万，其他钱由男方子女出，估计有42万左右，请问这套房，是否是夫妻共同财产，女方有无权利分割此财产？因两套房不在一个辖区，目前只打了旧房官司。请问我们应该怎样操作才能维护老人合法权利。