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有房产证没房子怎么办?--续问
河北-廊坊 11-13 15:18 悬赏 0 发布者:求智慧开启 给我留言 回答:(1) 2002年购买一营业房(是那种买图纸的形式);2004年10月20日交付,双方协商由开发商返租5年,使用权自交付之日至2007年12月31日归出卖人所有,自2008年1月1日起归买受人所有。
2005年6月30日给了我们房地产证、契证,但一直没建房子,追问说在返租期间,他们可以这样经营,等返租结束了再恢复。开发商聘运营商经营5年失败,整个市场垮掉。这时,由个别业主主张让开发商恢复房屋(2007年底),开发商答应,但有一个条件,恢复房屋,开发商不再帮助继续炒作,个别业主怕影响整体布局,放弃想法。业主委员会出头,与业主签3年委托合同。2012年12月31日合同期结束,可以自主经营。现在,再要求开发商恢复房屋,开发商说:房子以前建过,被运营商拆了。提出;合同里的补充协议;使用权自交付之日至2007年12月31日归出卖人所有,自2008年1月1日起归买受人所有。想不承担责任。
请问;开发商所讲的这一条是什么意思啊,我们从没有收到过房子啊,我们也没见过,他们盖房子,(本来盖房子的地方,因为没有房子,一直出租着地面卖家具。)。使用权自交付之日,开发商交付我们的是三证,没交付房子算交付吗?一般开发商与业主交接,都办理哪些手续啊?期盼高智慧的律师指导。
2005年6月30日给了我们房地产证、契证,但一直没建房子,追问说在返租期间,他们可以这样经营,等返租结束了再恢复。开发商聘运营商经营5年失败,整个市场垮掉。这时,由个别业主主张让开发商恢复房屋(2007年底),开发商答应,但有一个条件,恢复房屋,开发商不再帮助继续炒作,个别业主怕影响整体布局,放弃想法。业主委员会出头,与业主签3年委托合同。2012年12月31日合同期结束,可以自主经营。现在,再要求开发商恢复房屋,开发商说:房子以前建过,被运营商拆了。提出;合同里的补充协议;使用权自交付之日至2007年12月31日归出卖人所有,自2008年1月1日起归买受人所有。想不承担责任。
请问;开发商所讲的这一条是什么意思啊,我们从没有收到过房子啊,我们也没见过,他们盖房子,(本来盖房子的地方,因为没有房子,一直出租着地面卖家具。)。使用权自交付之日,开发商交付我们的是三证,没交付房子算交付吗?一般开发商与业主交接,都办理哪些手续啊?期盼高智慧的律师指导。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-13 15:30
开发商承担违约责任,虽然是反租,由开发商经营,但是经营者负有管理房屋的义务,现房屋灭失,开发商应承担责任。
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