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共有房产拆迁.我该咋办？

山西－晋中 11-13 16:05 悬赏 20 发布者:jy0299…… 给我留言回答:(4)

有一房产.为兄妹六人所有.有六本共有权证（一本主证.五本副证）.现房产已被政府征收（已拆）.其中三人（拿一主两副证）与拆迁办签了协议（是以三人名意占了全部六人的）.剩下三人持有副证.但是拆迁办说是家庭内部纠纷不与理会.理由是共有权证上未细分个人份额.拆迁办不管分家.没法后来我们又告到法院要求析产.但是法院以房产灭失为有不受理.我该.....

问题补充：

我该不该告拆迁办？

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回复时间： 2012-11-13 16:16

等那三个人领到赔偿后，以三个领到赔偿金的人为被告，要求返还财产。

[青海-西宁]
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回复时间： 2012-11-13 16:27

要求三人返还财产

追问：

我该不该告拆迁办？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-13 19:09

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。