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离婚房子归谁?
05-31 11:33 悬赏 0 发布者:无奈后悔 给我留言 地区:北京-宣武区 回答:(6)
与老公实际结婚已经两年多了,但结婚证去年10月份才办的,买房是在领证前一个月按揭买的,写的他的名字,房本暂时还下不来,请问这种情况离婚房子怎么分,听朋友说银行不能改名字,也有朋友说领结婚证三年之后 才能分财产,说是买房在领证之前属于他个人财产,请问是这样吗?我怎样才能分到房子?我现在用不用去做一个房产公证?如果用的话去哪里做?
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回复时间:2010年06月01日 00时46分
1.鉴于房屋在婚姻登记前购买,且登记为男方名字,该房屋属于婚前个人财产,你无权分割,但是婚后按揭贷款部分属于双方共有;
2.鉴于你们买房当时处于同居状态,如果属于双方出资,那你需要提交证据证明,则该房子属于双方共有共有;
3.你朋友说领结婚证三年之后 才能分财产,是错误的!
4.你要分割房子,必须提交证据证明你属于房子的共有权人,即你也出资购买;你自己个人单方面无法办理房产公证;如果男方同意,双方签订协议约定清楚,亦产生法律效力,根本无须办理公证。
2.鉴于你们买房当时处于同居状态,如果属于双方出资,那你需要提交证据证明,则该房子属于双方共有共有;
3.你朋友说领结婚证三年之后 才能分财产,是错误的!
4.你要分割房子,必须提交证据证明你属于房子的共有权人,即你也出资购买;你自己个人单方面无法办理房产公证;如果男方同意,双方签订协议约定清楚,亦产生法律效力,根本无须办理公证。
提问者对最佳答案的评价:
我很明白了,
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回复时间: 2010-05-31 12:17
婚姻登记之前属于男方个人财产,你们之前的实际婚姻不受法律保护,如果你能够证明之前同居时购房你进行了实际出资,那么你可以主张房屋共有
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回复时间: 2010-05-31 13:23
建议进行协议约定
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回复时间: 2010-05-31 13:35
具体问题房产属于夫妻共有。最好是协议确定财产归属。
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回复时间: 2010-05-31 17:17
你好,属于共有财产,你可以分。
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回复时间: 2010-06-01 12:35
该房产属于婚前对方的个人财产,你进行出资的情况下,可以在离婚时要求返还出资款。
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