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房产纠纷

北京－丰台区 11-13 21:32 悬赏 0 发布者:ngxinr…… 给我留言回答:(17)

现有一套二层别墅，用以前房基地换的另外还付了一部分钱，以前老房宅基地一半是我爷爷的，还有一半是我妈的，换新房的时候，因为是新农村建设所以现在的方写的是我爷爷的名，现在我们想把房的名改过来，但我爷爷不肯说这房是他的产权。我们应该怎么办，不通过诉讼就能把房屋产权名改过来？？

问题补充：

我妈的那四间房是跟我爸爸离婚的时候法院判的，爸爸已经过世3年了。买房的时候也是我们掏的钱，一直也跟爷爷奶奶住一起。我们应该怎么样不通过他们两就直接把房的名改过来，应为不是大产权，是小产权，怎样才能去大队把户主的名改成我们的名字？？？谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-11-14 10:00

因为你们之间有争议的，应当起诉才能改过来

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2012-11-14 11:46

您好，建议咨询大队，应当起诉才能改过来

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-13 21:42

有证据证明有你母亲的份额在内,可以协商要求村委会将你母亲的名字加上,协商不成时,只能起诉到法院解决

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-13 21:43

拿着你妈和你爸当初的判决到大队说明情况，大队调查核实后才能改名。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-11-14 00:41

联系大队

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 08:38

联系大队调查核实

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 08:42

有证据能证明你母亲份额的可以协商要求更名，协商不成只能起诉。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-14 08:42

联系大队调查核实

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 08:57

关键看你们是否能够协商解决，如果不能，只能通过诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-11-14 09:25

你好，咨询大队。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 09:26

如果是宅基地，可以向法院起诉要求确权。如果是小产权房，没有建房手续，则只能协商解决

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 11:09

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-14 13:05

您好！搜集相关证据证明您父亲是房屋的产权人，以前的宅基地使用权人登记的是否是你母亲和你爷爷的名字？而且换房的协议是谁签订，协议之间是如何约定的，因为问题表述的不全面，很难给您进行分析。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。