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开发商延期交房的问题
上海－宝山区 04-18 10:23 悬赏 0 发布者:zhangw…… 给我留言 回答:(15) 律师：你好。
我在16年10月买的房，根据合同开发商应在17年10月底交房。今年1月，开发商通知可以办理交房手续了，可是当业主要求开发商提供合同规定的《建设工程竣工验收备案证明》时，开发商却无法提供，以正在办理搪塞，从1月2日到现在开发商仍无法提供上述证明，在这种情况下，我拒收了。现在我想咨询如下问题：
1，开发商不具备上述证明的情况下交房是否属于违规交房？
2，由于他不具备交房条件，所以我拒收，是谁违约？（延期交房）
3，我是否可以要求开发商赔付他延期交房的违约金？甚至要求退房？（合同规定延期超过60天，买方可以申请退房）
以上问题恳请律师解惑。谢谢！
我在16年10月买的房，根据合同开发商应在17年10月底交房。今年1月，开发商通知可以办理交房手续了，可是当业主要求开发商提供合同规定的《建设工程竣工验收备案证明》时，开发商却无法提供，以正在办理搪塞，从1月2日到现在开发商仍无法提供上述证明，在这种情况下，我拒收了。现在我想咨询如下问题：
1，开发商不具备上述证明的情况下交房是否属于违规交房？
2，由于他不具备交房条件，所以我拒收，是谁违约？（延期交房）
3，我是否可以要求开发商赔付他延期交房的违约金？甚至要求退房？（合同规定延期超过60天，买方可以申请退房）
以上问题恳请律师解惑。谢谢！
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全部答案
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1020014积分
回复时间： 2018-04-18 10:25
1、构成违规
2、对方违约
3、可以提出你的请求的
2、对方违约
3、可以提出你的请求的
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416713积分
回复时间： 2018-04-18 10:34
属于开发商违约，协商不成可起诉维权
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85178积分
回复时间： 2018-04-18 10:38
属于违规交房，开发商违约，可以向开发商主张违约金，也可以解除合同要求退房
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084914积分
回复时间： 2018-04-18 11:16
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
构成违约的，可以请求承担违约责任。
构成违约的，可以请求承担违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-04-18 10:26
如你所述，属于开发商违约，协商不成可起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 73339积分
回复时间： 2018-04-18 10:34
不具备交房条件，可以拒收，延期交房属于开发商违约，你可以向开发商主张违约金，也可以解除合同要求退房。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2018-04-18 10:35
你好，无法提供的情况下，说明开发商不具备交房的条件，开发商违约成立。作为业主，可以根据合同的约定，选择解除合同或追究对方违约金责任。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-04-18 10:38
对方违约，你可以要求对方承担违约责任，按照你们合同来
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-04-18 11:50
您好，开发商违约，建议起诉解决
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-04-18 13:22
根据合同约定履行，即可。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2018-04-18 13:22
开发商构成违约，协商不成，可以起诉开发商，如果需要帮助可以来电咨询
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2018-04-18 14:06
逾期交房，包括证件不齐全，可以追究违约责任，甚至是解除合同。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-04-18 15:37
1、合同约定应在17年10月底交房，开发商已经违约，不能提供证明，属于违规；
2、开发商违约
3、你方有权追究开发商违约责任。
可按合同主张权益，委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
2、开发商违约
3、你方有权追究开发商违约责任。
可按合同主张权益，委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-04-18 16:41
构成违规
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-04-19 09:23
如你所述，属于开发商违约，协商不成可起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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