该问题已关闭

装了阳台窗，物业不退还装修保证金

广东 11-14 14:14 悬赏 0 发布者:qiumei…… 给我留言回答:(3)

我家的阳台朝北，风比较大，而且阳台是栏杆的，不装的话风一刮东西很容易就掉了，现在物业不验收就说有安装阳台窗的不给退装修保证金，且在安装的时候物业的管理人员也没有提醒或者阻扰，物业的合同和协议也没有明确说不能安装。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 14:28

协商不成，可以诉讼解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 15:08

1、物业公司不退还装修保证金行为，涉嫌乱收费，存在违法之处。
2、物业公司收取装修保证金必须必须符合物业服务合同，且收费标准符合物价局规定，如果不符合物业服务合同和物价收费标准，那么物业公司的收费行为涉嫌违法。
3、作为业主，你有权到物价部门投诉物业公司的乱收费行为，处理不成的，可起诉物业公司。

追问：

律师，想再问下，现在开发商说我们建于阳台内围的阳台推拉门属于违章建筑，要通知城管来拆除，是这么一回事？而我们购房的时候是算建筑面积的，且交物业管理费也是按建筑面积算的。再有，我们的对面是工厂，当时购房的时候是按图纸卖的，对方也没有告知这一情况，现在入住才知道工厂的机器是24小时作业的，噪音及气味都很大，这点是否要开发商或物业来解决？