抵房协议未履行部分还款不足，抵房协议还生效吗

您好，咨询您件事，给您带来不便敬请理解。2014年10月王小兵向刘中平借款，约定利息2%，2016年王小兵无法还款，因此签订以下协议：抵房协议:甲方:王小兵乙方:刘中平经双方协商，王小兵向刘中平借款陆拾万元，利息壹拾贰万元，用于洗煤厂投资，因洗煤厂生意不景气，双方协商用三套房屋抵帐还款付息，房屋坐落位置以产权证为准！甲方积极配合乙方办理过户手续，协助移交房屋给乙方，甲乙双方不得反悔。中介人:任国伟甲方:王小兵乙方:刘中平2016.6.5        协议签订后，乙方设法寻找买主，甲方签字卖掉其中两套，得款打入乙方账户，剩下一套存在纠纷，（第三套房屋被当地首富占领，为了排除妨害，乙方又自掏腰包替甲方跟当地首富打官司，（甲方只肯配合打官司不肯出钱）现在房屋判给甲方，但还未执行，败诉方也未腾出房子。长达两年的纠纷，给乙方造成巨大精神压力和经济损失，且在打官司过程中了解到甲方房子是部队划拨土地，审批建军人见习公寓和办公大楼，而不是商用国有土地的住房！乙方担心房屋今后出现麻烦，不想要第三套房子了。         请问，乙方目前可以主张还款吗？要求合理吗？有依据吗？诉讼请求如何写？如果不能主张，理由是什么，诉求又如何写？请指点迷津，谢谢！