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在我没有验收房子情况下，小区物业能向我收取物业管理费吗

湖北－荆州 11-14 21:02 悬赏 0 发布者:吴妍111 给我留言回答:(4)

我验收新房子的时候，由于门窗有问题，没有在房屋验收单上签字，并声明没有验收，对方也认可了。现在小区物业找我收取物业费，您觉得应该缴纳吗？？？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-14 21:04

没有交房的话一般不收取物业费

追问：

可他们说我当时签了合同，我说那合同是在承诺能按时交房情况下，也是你们逼着在签房屋合同时，必须要签，否则不给我签房屋合同情况下被动签的，而且我和物业公司经理也说过这事，他们不回答

回答：

协商不成可以起诉

[山西-太原]
朱君秀律师
701773积分

回复时间： 2012-11-14 21:12

答：以交钥匙为准。

追问：

当时对方要我暂时拿着钥匙，说工程人员好找我们具体询问情况，我们才拿的啊

回答：

答：没有那钥匙，没有交付，不承担相关费用，包括暖气费。

追问：

预交的物业管理费能算当年费用吗？（我房子还没有验收情况下）

回答：

答：从交钥匙起算。

追问：

房屋还没有签验收单，物业就找我们收取楼道粉刷费2元/㎡，垃圾清运费3.5元/㎡，施工管理费2元/㎡。物业说是我们业主要装修得，所以要收取。这些费用应该交吗？

回答：

答:以交付房屋为准。

追问：

交付的标准是什么？

回答：

答：交钥匙。

[湖北-荆州]
万安松律师
50444积分

回复时间： 2012-11-15 08:54

物业就找我们收取楼道粉刷费2元/㎡，垃圾清运费3.5元/㎡，施工管理费2元/㎡。
没有法律依据，有权拒绝并投诉。
物业费，要求物业公司出示物价局核准收费标准的红头文件、按住户面积收取。
以验收合格之日开始缴纳物业费；由于门窗有质量问题，导致延期交房、可起诉要求支付违约金。
详细咨询，与我联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 14:51

没有收房则不应缴纳物业费

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