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写字楼租赁违约

上海 11-15 01:32 悬赏 0 发布者:186105…… 给我留言回答:(12)

2012年7月1日租赁了一套写字楼，租赁期2年。由于公司经营不善，不能继续经营。拿出租赁合同一看，吓一大跳。合同明确要赔偿9月租金和没收3个月押金。总金额达到35万人民币。

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[浙江-杭州]
杨冬梅律师 VIP
电话：15068803952
1446283积分

回复时间： 2012-11-15 15:49

你方可主张违约金过高。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 10:10

一般来说是有约定按约定，但是约定的违约金过高可以要求调低。
协商不成可以起诉的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 10:21

你好，你方可主张违约金过高。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 11:03

一般情况下合同约定的内容双方均应遵守，建议在你解除合同前，找出相应的法律和合同依据，避免己方违约情况发生。

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2012-11-15 11:35

您好！
1.既然签订了合同违约需要按照合同来支付违约金等。
2.您可以主张违约金过高。

如需法律帮助，您可拨打本律师电话详细咨询。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-11-15 13:22

违约责任过高，可以要求降低。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 13:50

违约责任过高，可以要求降低.

[上海-静安区]
代雨庭律师
264547积分

回复时间： 2012-11-15 15:28

你方可主张违约金过高，可以要求降低。可来电详细法律咨询。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-15 16:06

有合同约定的，应当按照合同约定支付相应的违约金；但是约定的违约金高于造成的损失的，可以要求减少违约金。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2012-11-15 18:12

违约金约定比例过高，可以要求调整。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-16 07:39

你好，建议你将公司经营不善的客观情况和合同文本预约律师进行当面详谈，找出与你方有利的事实和相关法律依据，以便最大限度地减小损失！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-16 09:41

可以协商解决，协商不成书面告知对方转租，，，，，，

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