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我跟房东签了5年合同,由于这个地方拆迁,商圈发生重大变化,经常停水
北京-东城区 04-23 14:12 悬赏 0 发布者:淡定 回答:(14) 我跟房东签了5年合同,由于这个地方拆迁,商圈发生重大变化,经常停水,现在已经无法支付下一年房租,我想解约合同,房东让我按照合同支付违约金,并要起诉我
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249571积分
回复时间: 2018-04-23 14:14
您好,需要根据合同约定履行,协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2018-04-23 14:15
您好,具体根据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2018-04-23 15:48
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-04-23 14:14
结合合同内容判断
- [北京-海淀区]
- 张海霞律师
- 14236积分
回复时间: 2018-04-23 14:15
协商不成们,可以诉讼解决,把停水的时间等证据保留下来
- [北京-朝阳区]
- 张楠律师
- 3634积分
回复时间: 2018-04-23 14:18
你好,首先,要根据你的租赁合同解决此事。其次,一般情况下,房东应当保证你正常使用房屋,如果无法正常使用房屋,你当然有权解除合同。最后,如果房东起诉,你应当积极应诉,不能消极应诉导致不必要的经济损失。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454854积分
回复时间: 2018-04-23 14:30
您好,协商不成可到法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-04-23 14:39
如果合同无法履行,你不存在违约
必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-04-23 14:56
需要按照合同约定,诉讼。
- [北京-丰台区]
- 郑爱利团队律师
- 2889积分
回复时间: 2018-04-23 15:13
您好,可以诉讼解决,要求少赔或不赔违约金,如需帮助请来电详询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-04-23 15:14
您好,需要根据合同约定履行,协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2018-04-23 16:54
您好,需要根据合同约定履行
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-04-24 14:22
您好,据您所述,您可能构成违约,若对方起诉要求承担违约责任,建议委托律师积极应诉,避免不必要的损失,一般而言,对方所出租的房屋地带可能涉及拆迁,且经常停水,可要求对方根据不可抗力而解除合同
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-04-27 15:58
你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
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