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房屋产权
天津 11-15 11:53 悬赏 15 发布者:147348 给我留言 回答:(10) 我在呼和浩特从一个业主手里买了二手房，这个房屋预售证尚未批下来，买的时候开发商让到他们那里改签合同，但是改签合同的费用要交3万多，我当时因为经济不允许，所以就没有到开发商那里改签合同，而是到公证处公证了房屋购买，请问这个有法律效力吗，后期我要是拿着这个公证文件到开发商那里能不能要求其重新拟制一份心的合同，网签、按揭等需要注意什么？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194098积分
回复时间： 2012-11-15 17:31
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，合同有效的，可以收集证据诉讼解决。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559768积分
回复时间： 2012-11-15 21:56
问题的最终仍是改合同
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278365积分
回复时间： 2012-11-15 22:06
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-11-15 12:07
过户时，需要房主签字
追问：
您好，我和买主在签订合同的时候都签字了，而且公证处也公证过了。您所说的过户时，需要房主签字时什么意思？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 12:43
你好：买卖不合法
追问：
您好，您说的是我和房主之间的买卖不合法吗？
回答：
你好：是的，手续不合法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 14:09
具备法律效力，可以要求卖方协助办理过户手续
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 14:11
买卖不合法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-15 20:08
合同有效，但为办理改签及过户房屋仍归卖方所有，不过你可要求卖方履行买卖合同配合你办理过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-16 10:38
主张买卖履行合同，协助办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-16 16:02
公证的合同只能约束您和业主，约束不了开发商。没有改签合同，意味着您进行的是二手房买卖。，
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