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农村房屋拆迁的问题咨询

山东－临沂 11-15 22:45 悬赏 0 发布者:dearst…… 给我留言回答:(5)

农村房屋拆迁的问题咨询，95年村里通路，把我家房屋拆了，到现在还没给钱，现在我家的那个地方还有一小块地方，我邻居用了一些手段找村里干部写了个证明，说这小块地方转给他了。现在要砌墙圈起来。但是现在我们还未收到赔偿款，问题有二，第一，他们写的这个证明有没有效？第二我们的赔偿款该怎么追？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2012-11-16 13:57

无效；
积极依法维权。

详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-16 07:51

1、如果土地属于村委会管理、使用，有效。
2、向占地方和村委会追索，可以诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-16 08:04

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。