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房产合同

江西－上饶 04-26 10:31 悬赏 0 发布者:wql572 给我留言回答:(6)

签协议买房定金3W并已交，但在交首付时，发票又将一部分（20+W）开成定金，当时提出异议，但销售人员说是开票系统默认的，不算定金，以后即使毁约，该部分仍然可退。但提出让他们出具文字承诺时他们又不肯，请问这种情况在法律上是否支持，该如何处理？谢谢！

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全部答案

回复时间： 2018-04-26 10:48

在法律上依据书面证据上所载的内容作为依据，因为一旦写成定金，在一方违约后就会适用定金罚则。另，因双方的目的是房屋买卖，如对房屋等没有异议，定金是折抵房款的，但是最好还是建议与对方协商更改后面的20万部分为首付或者其他，而非定金

回复时间： 2018-04-26 11:54

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

回复时间： 2018-04-26 10:33

可以选择起诉解决

回复时间： 2018-04-26 10:38

你好，很高兴为你解答。
在法律上依据书面证据上所载的内容作为依据，因为一旦写成定金，在一方违约后就会适用定金罚则。另，因双方的目的是房屋买卖，如对房屋等没有异议，定金是折抵房款的，但是最好还是建议与对方协商更改后面的20万部分为首付或者其他，而非定金

回复时间： 2018-04-26 11:56

可以起诉解决的。

回复时间： 2018-04-27 09:41

你好，定金是需要明确约定的，对于未开成定金部分，后期违约是不可以主张双倍赔偿的。

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