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工程建筑合同合法有效吗？
11-16 09:42 悬赏 0 发布者:564750…… 给我留言 地区:上海－南汇区 回答:(4)
本人年初和一个没有资质（这几天才知道他没有建筑施工资质）的人签了一份建筑施工合同，然后他又没有经过我同意把工程分包给了其他也是没有建筑施工资质的实际是施工人，3月中旬钢结构厂房建造好之后发现有严重的质量问题，如窗户至今还是漏雨严重，致使地板都开裂，现在对方问我索要剩余的工程款。说不给就要起诉，我要求对方把我指出的工程问题解决后结算尾款，这样可以吗？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年11月16日 09时57分
你好！你的要求合理，如果工程达不到竣工验收标准，可以不予支付尾款。
追问：
3月中旬工程基本完成之后对方至今也没有要求或者开具工程验收报告，但是由于我已经开始搬进来用了，这个算默认验收合格吗？
回答：
你应当将现存问题反馈给施工方，要求其改善，否则仍然有权拒绝支付尾款。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2012-11-16 09:52
你的要求是合法的合理的。在工程验收完毕前，你有权拒绝支付工程款
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- 时瑞芳律师
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回复时间： 2012-11-16 09:53
可以的，也可以在对方起诉你之后提出反诉
追问：
3月中旬工程基本完成之后对方至今也没有要求或者开具工程验收报告，但是由于我已经开始搬进来用了，这个算默认验收合格吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-16 09:57
你可以要求对方无偿保修到符合质量要求，如果工程未经竣工验收，你可以拒绝支付尾款，建议和律师联系，更好维护你的权益。
评论者：徐卫华律师
时间：2012-11-17 10:42
合同效力与是否能得到工程款是两回事，另，对方无施工资质你也有审查义务，现关键是要对工程进行质量及工程量确定，如果符合质量要求的工程量你还是要支付相应款项，但其中有很多问题需要注意及把握，
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