店主、房主、实际经营者是3个人，对谁起诉“未经业主同意住改商”？

住宅楼，底层住宅开“A饭店”，营业执照注册于2010年，登记经营者甲（女），A饭店房屋所有人乙（男），甲乙为夫妻。
大约2011年起，甲乙不经营A饭店，实际经营者是丙（不知是出租房屋还是出租饭店）。2016年6月饭店开始噪声扰民。发现甲与丙有一份租房合同：2016年11月（饭店所在）甲把房屋“出租给丙居住”一年，（今年可能续签了）。2017年8月丙新注册“B餐饮”，经营场所同“A饭店”，店面招牌还是“A饭店”。
我是邻楼的噪声受害人。
假如我提出2个起诉，1：起诉“未经业主同意住改商”。2：起诉饭店噪声侵权。
请问，分别以谁为被告？