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农村房屋买卖后拆迁，拆迁后原房主反悔起诉我

天津－武清区 11-17 18:32 悬赏 0 发布者:勤劳者给我留言回答:(7)

我父亲于1987年购买了本村村民（原告母亲手中）的一处四间平房，但未办理变更手续，一直居住到此房屋拆迁。我村于2009年10月份拆迁，原告母亲以过世，原告于2011年11月起诉我父亲。起诉内容：此房屋只是租给我父亲，不承认买卖。要求返还搬迁费和房屋。当时买卖房屋时签的协议在办拆迁手续时丢失，但是有但是有买卖的证人和证言。一审的时候判原告败诉。但是二审的时候只是判了拆迁费是我父亲的，房屋不予确认。原告于2012年9月再次起诉我父亲，起诉内容为：乡政府于我父亲签署的拆迁合同无效，并且要求归还房屋。（当时按照拆迁合同规定：我父亲订购了两套90平米的楼房，并且已交付了房款）你看我们赢得机会大吗？

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
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回复时间： 2012-11-17 21:23

有需要可以携带证据来律所咨询

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193946积分

回复时间： 2012-11-18 00:39

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-11-18 15:11

案件详情以及材料情况？

详情来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-17 21:24

您的情况在农村房屋拆迁的过程中比较常见，但也不是很简单的问题。需要仔细分析事实情况以及相关证据。还需要认真分析之前案件的出庭资料集判决结果。因此建议您当面咨询律师，如果证据准备的好，您的官司还是比较乐观的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-18 10:20

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。